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賃貸
お引越ガイド
ご入居の流れ
■お部屋探し
お客様の条件等を聞き、ご要望にあった物件をその場でお探しいたします。
■お部屋見学
気に入った物件が見つかったら早速ご案内!! もちろん、同行させていただきます。
■お申込
物件が決まったらお申込書をご記入いただきます。
■入居審査
保証人様確認をいたします。OKならば契約の手続きへ。
■契約
必要費用と必要書類（運転免許書等）などのご連絡をさせていただきます。電気・ガス・水道につきましてはご自身で各期間へのご連絡となります。お早めにご連絡お願いいたします。
■契約書類の返却
入居日には契約書の控えをお渡しいたしますので、お早めに当店までご持参・ご郵送ください。
■カギ渡し
契約書類・領収書は当店にてお渡しいたします。契約時にお渡しした預り証・印鑑（認め可）をお持ちください。
トップ不動産開発では、お引越し会社のご紹介も行っています。お気軽にご相談ください。
ご退去の流れ
■退去申し入れ
・解約の申し入れ ・・・・１カ月以上前ご連絡の上、申請書をＦＡＸください。
・物件引渡し日の確定・・・・・物件引渡し日１０日前までにご連絡ください。
※申し入れの日より１カ月未満での物件引渡しの場合は、違約金が発生します。
詳しくはお問い合わせください。
■電気・ガス・水道などライフラインの使用停止
電気会社・・・最低でも引越しの2〜3日前までに連絡する ★東北電力/0120-175-266
ガス会社・・・最低でも引越しの2〜3日前までに連絡する ★物件によって連絡先が異なります
水道局 ・・・最低でも引越しの2〜3日前までに連絡する ★山形市水道局/023-645-1177
■引渡し日
物件の引渡し日には、業者立会いのもとで室内の設備の現状確認が行われます。借主過失のために補修工事をしなければならない箇所がある場合、当然借主に請求がされますので、十分に注意して確認を行ってください。
■退去完了
現状確認を終えたら部屋の鍵を返却して退去は完了です。敷金の返還や何かおこった場合のために引越し後の連絡先が必要となりますので、必ず退去用紙に記入をしてください。
■郵便物の転送依頼
郵便局の窓口にある「転送届け」に必要事項を記入し、ポストへ投函する。1年間、旧住所に届いた郵便物を新住所へ転送してくれます。
■敷金の返還
退去後に部屋の補修工事が行われ、工事費の清算が行われます。敷金から借主負担分が差し引かれて残金が借主のもとに入金されます。
不動産を「売りたい」「貸したい」「資産運用したい」ご要望に応えます！