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中古住宅の瑕疵保険とは？

中古住宅の瑕疵保険は、安心して中古住宅を購入できるよう、消費者保護を目的につくられた保険制度です。

瑕疵保険に入っていれば、万が一売買した中古住宅に瑕疵（欠陥）が見つかった場合でも、保険機関が売主に代わって補修費用を負担してくれます。

瑕疵保険のメリット

1.中古住宅の基本性能が保証される

瑕疵保険付きの中古住宅は、検査基準をクリアした物件ということです。建物の柱や屋根など、目に見えない瑕疵はないか事前に専門家がチェックをしています。中古住宅にありがちな「隠れた瑕疵はない？」という不安を持たずに、安心して家を購入できます。

2.購入後の不具合を保険金対応できる

瑕疵保険では、物件購入後の不具合も保証の対象です。引渡し後でも瑕疵を保険金でまかなえることは、買主にとって大きなメリットです。

3.買主は税制優遇を受けられる

既存住宅売買瑕疵保険へ加入している物件を購入した買主には、様々な税制優遇が用意されています。そのため税制に詳しい買主は、優遇を受けるために瑕疵担保保険に加入している物件を探す人もいます。 瑕疵担保保険に加入すると、物件に買い手がつきやすくなるということです。

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